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房產中介行業發展趨勢分析

2020-01-10 11:38:56報告大廳(www.mmdwaq.live) 字號:T| T

  我國房地產中介服務行業已經成長起了一批大公司,發展已經漸趨規范。隨著網絡的不斷發展,房產中介從以實體店服務為主,轉變成了O2O模式的新型服務模式。下面進行房產中介行業發展趨勢分析。

房產中介行業發展趨勢分析

  房產中介行業分析表示,從整體市場來看,房地產中介服務行業極為分散。全國10萬家房地產中介門店,70%都是小微中介,散落在全國各地,而鏈家、中原等品牌中介只占30%,二手房市場50%以上交易額都是由全國各地中小微中介完成的。

  隨著2018年市場調整,2017-2018年,行業從業人員的整體情況也發生變化,新增從業人員明顯減少。據深房中協數據,與2017年新增61626名中介從業人員相比,2018年新增人員同比減少13.2%,下降至53513人。從新增人員結構來看,對比星級提升、重新申請,新申請人員降幅最為明顯,高達26.3%。

  房產中介行業發展趨勢一、房源平臺與中介行業的關系更加緊張

  目前的中介行業里,線上房源信息幾乎為一家平臺壟斷,全行業的端口費總額大概60億,TOP1收入超過40億,處于絕對的壟斷地位,即便端口不漲價,在下行市場中,由于中介傭金收入下降,端口費在傭金中的占比不降反增。特別是在廣大的三四線市場,中介對端口的依賴程度更高,沖突也更嚴重。

  房產中介行業發展趨勢二、行業從競爭關系走向有限的合作關系

  隨著市場從賣方力量走向買方力量,合作成交的迫切性上升,經紀人與經紀人之間、門店與門店之間合作需求上升,合作才能互惠,中介行業進化的根本出路就是從競爭走向合作。

  隨著國內房地產行業的發展和日趨成熟,一、二、三級市場聯動已成大勢所趨,房地產行業與金融、資本的結合日益緊密,傳統的房地產經紀服務正在與不動產理財相結合。從縱向上打通房地產的產業鏈,將成為業界一種新的發展模式。以上便是房產中介行業發展趨勢分析的所有內容了。

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