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共享住宿引領個性化居住方式 企業持續盈利仍待加強

2019-10-11 09:56:46報告大廳(www.mmdwaq.live) 字號:T| T
  報告大廳摘要:共享住宿市場進入了上市窗口期。在行業整合度提高的同時,共享住宿企業依然面臨挑戰。業內人士分析指出,行業整體盈利能力偏弱、新規未出臺約束等都成為共享住宿企業未來快速拓展新的挑戰因素。

  共享住宿市場進入了上市窗口期。在行業整合度提高的同時,共享住宿企業依然面臨挑戰。業內人士分析指出,行業整體盈利能力偏弱、新規未出臺約束等都成為共享住宿企業未來快速拓展新的挑戰因素。

  共享住宿引領個性化居住方式

  早期共享住宿房源大多來自個人閑置房屋的分享,從供需關系來看,消費者主要看重的是性價比。而近幾年來,隨著共享住宿日趨多元化,民宿的供給端和需求端也越來越多樣化。相當一部分房東轉型成為專業民宿經營者,專注打造個性住宿品牌,并在定位、設計、配套服務等方面都有差異化特色。不同類型消費者的涌入,也帶來不同的消費需求。比如:舉家出游的親子游更要求要有煮飯和洗衣的便利,獨自旅行的背包客則更喜歡樹屋或書店等別于日常的新奇體驗,而這些個性化需求,只有民宿能夠滿足和承載。

  省城研究民宿的業內人士分析,民宿作為旅游產業鏈新興的寵兒,其發展程度將直接決定該區域旅游產業鏈的成敗優劣。一方面,旅游產業鏈其他鏈條成員需要旅游服務功能的延伸,為民宿的崛起提供良好的外部環境;另一方面,民宿的感受是客戶體驗中非常重要的環節,也能將客戶在旅游過程中很多個看似獨立的產品或服務串起來。

  作為攜程、途家、藝龍、去哪兒、螞蟻短租、58趕集、微信酒店、芝麻信用、大魚自助游、小豬等房屋共享民宿流量入口,2018年上半年,僅途家其全球房源突破120萬,其中國內房源超過80萬;境內預訂同比增長5.98倍,境外預訂增長10倍;2018年上半年民宿預訂增長最快的吉林通化、湖北襄陽、廣東汕尾等三四線城市,增速均超40倍。

住宿資訊

  據有關資料顯示,基于共享模式,短租民宿有效盤活了閑置住房資源。目前,國內可統計閑置房源超6500萬套,再利用不足5‰。大量閑置房源更加充分說明,民宿業極有潛力發展成為和酒店業同樣量級的產業。

  企業持續盈利仍待加強

  雖然市場發展向好,企業積極擁抱資本,不過,擺在共享住宿企業眼前的依然有多道“門檻”,而首當其沖的是行業如何持續提升盈利能力。

  上述共享短租平臺的相關負責人還坦言,目前除了Airbnb,大多數國內的短租民宿平臺僅僅是在旺季經營業績比較好一些,例如途家等“頭部”企業能夠實現盈利,而更多的企業還處在融資拓市,進而不斷“燒錢”的一種模式,從行業整體來看,并不能持續盈利,甚至說盈利狀況并不穩定。Airbnb因為是全球性的企業,在全球房源上達到了一定量級,未來國內企業肯定還有很長的路要走,當務之急還是在市場上擴大體量,提升交易量。

  在線短租平臺行業,擁有房源就意味著擁有掌控力,也是實現規?;闹匾蛩?。也有業內人士進一步表示,“在房源成為焦點資源的背景下,如何留住房東,是短租平臺生態建設不可回避的問題”。此外,對于業界一直呼吁的共享住宿新規何時出臺,出臺后如何影響市場,也成為共享住宿行業經營者們不得不面對的新“門檻”。

  中國旅游協會民宿客棧與精品酒店分會會長張曉軍此前就指出,針對城市民宿的合法性,有關部門還需要進一步研究完善。大多數城市民宿是否具有合法性目前還處在空白階段,比如公安、消防這塊兒,按照現行的消防管理條例,如果不做修訂,那城市民宿恐怕沒有辦法達到要求,未來隨著行業的發展,這些都成為必須要解決的問題。

  2018年6月15日,“野蠻生長”的日本民宿短租市場突然迎來了一次大變革。當天,日本實施了《住宅宿泊事業法》(以下簡稱“民宿新法”),民宿新法要求提供私人房源住宿的房東必須獲得當局經營許可,該新法的實施讓日本境內短租民宿企業備受打擊。上述共享短租平臺的相關負責人表示,對于國內共享住宿的監管,各地方執行尺度如何目前尚不得知,不過未來伴隨新條例的出臺,企業肯定會有一個適應的過程。

  由于國情和中外企業之間的差異,未來中國共享住宿市場的發展模式肯定也會不同于美國Airbnb的發展模式,中國本土共享住宿平臺應該還會吸納其他的經營方式,就目前市場而言,國內共享住宿市場現在還處在拓展體量的階段,對于企業上市而言還有一段距離。

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